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官方回复菏泽网友 关于强制交房 学区重新划分等问题

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  天天斗牛下载手机版近日,有菏泽网友向领导留言板留言咨询强制交房问题、学区问题、课后延时服务费问题、小区违规供水供暖问题获得官方回复,具体内容如下:

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  网友留言: 

  领导您好!我是菏泽市领将帅府花园小区三期10-13号楼的业主,从2014年买房至今,三期烂尾6年,已经停工至今,现在也只是能住但任何配套设施都没有,没有消防,电梯也只有一个能用,只有临时电,临时水,到处是杂草,就连路面都没有修,储藏室,车库更是杂乱,房子漏雨,裂缝问题更是数不胜数,我们要求开发商按照标准交房,现在就连房产证我们也无法办理,别的小区都在解决这个问题,但我们小区因为开发商问题导致大证被封,所以恳请领导帮下我们,现在是物业和开发商下了一个公告说三期就这样交房,是经过相关部门领导同意的,让我们交物业费,不交就停水停电,希望领导帮帮我们,催促或者要求开发商赶快完善配套设施,修复漏雨墙,修复电梯,尽快交房,我们也好办房产证,已经烂尾6年了,希望领导帮下我们,谢谢!

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  尊敬的网友:

  您好!您反映的问题,菏泽市开发区丹阳街道办事处进行了调查处理,现回复如下:

  领将帅府小区由菏泽领将房地产开发有限公司开发建设。三期配套设施不完善、四期不能如期交房,主要原因是领将公司遭受到人为的银行抽贷,陷入涉黑高利贷泥潭,地下车位被强占,房屋被高利贷者网签等。菏泽领将房地产开发有限公司已多次向公安机关反映,但至今未得到解决。

  三期10#-13#楼原定于2020年11月1日正式交房,业主已实际入住4年多,入住率已达80%以上。业主自2018年12月才开始缴纳电费,电梯用电、电梯维保及公用照明皆由菏泽领将房地产开发有限公司承担,近几年领将公司承担了120万余元电费,2020年补交70多万元电费,截至目前,领将公司尚欠供电公司30多万元。业主所提出的部分配套设施不完善问题,领将公司正在努力整改。

  由于三期业主已入住4年多,且有业主签订提前装修入住申请,形成交房事实。业主因基础设施不完善,大部分都未交纳物业费,造成物业公司运行困难。物业公司从公布交房之日一直在为三期业主提供服务,包括绿化、卫生、车库、公共设施维护和保养等各项工作。

  关于房产证问题,市自然资源和规划局已公示能够容缺办理,但由于开发公司诉讼较多,土地被查封,只有土地解封,才能办理大证。目前,菏泽领将房地产开发有限公司正在积极协调法院,办事处也将配合有关部门加大协调力度,争取早日为业主办理不动产权证。

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